Estimation théorique
b rue des Trois Maisons,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b rue des Trois Maisons,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 7 | RUE DES 3 MAISONS | 7 | 150 | 253 | 307000€ | 2047€ |
2020-12-03 | 3 | RUE ZAMENHOF | 3 | 70 | 111 | 171000€ | 2443€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 112 | 310 | 173780€ | 1552€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 60 | 178 | 211000€ | 3517€ |
2022-08-02 | 177 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 109 | 327 | 303000€ | 2780€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOF | 7 | 200 | 136 | 398000€ | 1990€ |
2020-06-18 | 31 | RUE JULES VALLES | 2 | 35 | 108 | 150000€ | 4286€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DANTON | 5 | 176 | 306 | 495000€ | 2813€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 78 | 145 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 68 | 131 | 177000€ | 2603€ |
2020-03-12 | 5 | RUE CHANTECLERC | 5 | 100 | 553 | 144859€ | 1449€ |
2022-11-07 | 189 | RUE FRANCOIS PERRIN | 1 | 43 | 70 | 111500€ | 2593€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 76 | 197 | 62000€ | 816€ |
2021-10-08 | 158 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 210 | 584 | 368000€ | 1752€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 50 | 85 | 229500€ | 4590€ |
2022-01-24 | 13 | RUE CHANTECLERC | 2 | 43 | 210 | 125000€ | 2907€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 61 | 75 | 129900€ | 2130€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 70 | 186 | 269000€ | 3843€ |
2020-09-10 | 6 | RUE CHANTECLERC | 4 | 95 | 240 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-15 | 56 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 75 | 114 | 203300€ | 2711€ |
2021-09-16 | 6 | RUE PIERRE ASTIER | 4 | 74 | 393 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-28 | 19 | RUE CAMILLE SEE | 4 | 112 | 0 | 188000€ | 1679€ |
2021-12-09 | 234 | RUE FRANCOIS PERRIN | 6 | 101 | 395 | 106000€ | 1050€ |
2021-07-27 | 9 | RUE CAMILLE SEE | 2 | 48 | 132 | 192950€ | 4020€ |
2023-01-24 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 0 | 200550€ | 1986€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 76 | 138 | 60000€ | 789€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 110 | 129 | 307750€ | 2798€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE FONTAUBERT | 6 | 139 | 204 | 405100€ | 2914€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DE FONTAUBERT | 3 | 97 | 117 | 238000€ | 2454€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DE FONTAUBERT | 4 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 33 | RUE D AQUITAINE | 3 | 80 | 264 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-13 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 102500€ | 1139€ |
2022-01-31 | 29 | RUE D AQUITAINE | 6 | 90 | 182 | 132000€ | 1467€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DU CLOS AUGIER | 4 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-06 | 70 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 70 | 305 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 55 | 130 | 144000€ | 2618€ |
2021-12-01 | 129 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 80 | 165 | 206150€ | 2577€ |
2020-10-05 | 37 | RUE GOYA | 4 | 94 | 498 | 186400€ | 1983€ |
2021-07-26 | 31 | RUE INGRES | 6 | 190 | 372 | 417470€ | 2197€ |
2021-10-25 | 31 | RUE GOYA | 5 | 81 | 303 | 168150€ | 2076€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CERCLER | 2 | 53 | 367 | 158000€ | 2981€ |
2022-01-31 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 200 | 502 | 375000€ | 1875€ |
2021-01-18 | 27 | RUE GOYA | 5 | 58 | 291 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE FONTAUBERT | 5 | 140 | 231 | 369000€ | 2636€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DU PUY LAS RODAS | 5 | 116 | 986 | 197350€ | 1701€ |
2020-10-21 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 166 | 405 | 343500€ | 2069€ |
2022-08-04 | 51 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 557 | 497000€ | 3428€ |
2020-11-10 | 2 | RUE NICOLAS DENISOT | 6 | 125 | 550 | 165000€ | 1320€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARIETTE | 5 | 86 | 588 | 450000€ | 5233€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 309 | 240000€ | 2963€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 65 | 391 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-07 | 38 | RUE DU CLOS AUGIER | 2 | 42 | 281 | 99000€ | 2357€ |
2022-08-01 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 442 | 270620€ | 2761€ |
2020-09-30 | 24 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 134 | 611 | 262400€ | 1958€ |
2021-12-31 | 36 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 131 | 276 | 285000€ | 2176€ |
2020-04-30 | 24 | RUE GOYA | 5 | 81 | 318 | 156000€ | 1926€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU CERCLER | 3 | 82 | 660 | 218200€ | 2661€ |
2021-03-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 270 | 265000€ | 3011€ |
2022-12-22 | 50 | AV DE NAUGEAT | 4 | 85 | 219 | 92000€ | 1082€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 459 | 308000€ | 2369€ |
2020-10-14 | 23 | RUE MARIETTE | 6 | 182 | 802 | 675000€ | 3709€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 68000€ | 2267€ |
2023-05-09 | 25 | RUE DE LA VIALOUBE | 1 | 30 | 0 | 85500€ | 2850€ |
2019-07-12 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 135 | 334 | 196000€ | 1452€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 128 | 88 | 237600€ | 1856€ |
2022-03-22 | 5 | RUE NICOLAS DENISOT | 4 | 69 | 367 | 167000€ | 2420€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CERCLER | 5 | 104 | 409 | 175000€ | 1683€ |
2019-05-10 | 39 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 6 | 180 | 867 | 235000€ | 1306€ |
2022-02-18 | 11 | RUE GOYA | 7 | 143 | 543 | 235000€ | 1643€ |
2020-05-29 | 20 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 105 | 145 | 247000€ | 2352€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DES HORTICULTEURS | 3 | 88 | 393 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-15 | 29 | RUE MARIETTE | 3 | 90 | 317 | 231200€ | 2569€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 344200€ | 2151€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU CLOS AUGIER | 7 | 160 | 250 | 444000€ | 2775€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 176 | 941 | 195300€ | 1110€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 115 | 665 | 390000€ | 3391€ |
2023-06-02 | 9001 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 75 | 394 | 269000€ | 3587€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 298 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-28 | 5 | RUE MONGE | 3 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MONGE | 6 | 135 | 350 | 374650€ | 2775€ |
2023-06-05 | 13 | RUE MONGE | 5 | 93 | 206 | 326500€ | 3511€ |
2022-07-13 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 118 | 310 | 275000€ | 2331€ |
2020-12-02 | 112 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 126 | 265 | 272100€ | 2160€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 9 | RUE WATTEAU | 4 | 89 | 500 | 73000€ | 820€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU PORTEFAIX | 5 | 165 | 522 | 344660€ | 2089€ |
2019-11-26 | 25 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 120 | 395 | 244800€ | 2040€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 56 | 559 | 172750€ | 3085€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GOYA | 3 | 90 | 220 | 190800€ | 2120€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU PROGRES | 9 | 181 | 454 | 335000€ | 1851€ |
2022-12-15 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 350 | 178150€ | 1979€ |
2023-02-03 | 17 | RUE WATTEAU | 3 | 64 | 864 | 146040€ | 2282€ |
2021-03-11 | 6 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 4 | 98 | 757 | 177220€ | 1808€ |
2019-11-21 | 16 | RUE MONGE | 5 | 96 | 274 | 276000€ | 2875€ |
2020-02-19 | 10 | RUE AMYOT | 3 | 80 | 240 | 124500€ | 1556€ |
2022-09-06 | 46 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 96 | 204 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-14 | 13 | RUE CHATEAU GAILLARD | 2 | 47 | 263 | 130000€ | 2766€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-27 | 11 | RUE FENELON | 2 | 36 | 201 | 78500€ | 2181€ |
2022-06-15 | 97 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 108 | 409 | 284900€ | 2638€ |
2020-10-10 | 100 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 99 | 380 | 286000€ | 2889€ |
2019-06-08 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 125 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 130 | 65 | 165000€ | 1269€ |
2019-05-23 | 243 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 96 | 423 | 240000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |
2020-08-31 | 9003 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 65 | 191 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-15 | 98 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 5 | 120 | 389 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DU CLOS AUGIER | 5 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 167 | 545 | 285850€ | 1712€ |
2022-06-21 | 93 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 105 | 64 | 198000€ | 1886€ |
2022-07-13 | 26 | RUE FENELON | 3 | 110 | 239 | 308000€ | 2800€ |
2019-08-07 | 35 | RUE WATTEAU | 3 | 65 | 366 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-07 | 38 | AV DE NAUGEAT | 5 | 95 | 330 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-01 | 7 | RUE FENELON | 3 | 78 | 188 | 209000€ | 2679€ |
2021-09-28 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 126 | 538 | 210000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 41 | RUE WATTEAU | 4 | 76 | 325 | 107000€ | 1408€ |
2020-05-28 | 13 | RUE EMILE MONTEGUT | 5 | 91 | 503 | 116700€ | 1282€ |
2022-08-31 | 93 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 72 | 337 | 163500€ | 2271€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FENELON | 4 | 78 | 149 | 211500€ | 2712€ |
2021-07-30 | 4 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 68 | 225 | 136000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 20 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 117 | 310 | 110000€ | 940€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2021-10-21 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 61 | 538 | 150000€ | 2459€ |
2020-01-03 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 110 | 429 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-09 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 76 | 794 | 195000€ | 2566€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX | 5 | 113 | 537 | 302200€ | 2674€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 110 | 358 | 249900€ | 2272€ |
2020-09-14 | 28 | RUE MONGE | 6 | 85 | 363 | 207400€ | 2440€ |
2021-04-01 | 20 | RUE DU PROGRES | 1 | 34 | 118 | 79500€ | 2338€ |
2019-07-19 | 38 | RUE WATTEAU | 5 | 97 | 295 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-15 | 249 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 160 | 560 | 349000€ | 2181€ |
2022-06-29 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 93 | 447 | 227600€ | 2447€ |
2021-01-29 | 51 | RUE DE LA BRASSERIE | 3 | 81 | 360 | 212000€ | 2617€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU PROGRES | 6 | 125 | 253 | 361000€ | 2888€ |
2022-11-07 | 10 | IMP CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 236 | 208000€ | 2600€ |
2022-05-11 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 84 | 526 | 136000€ | 1619€ |
2023-03-24 | 31 | IMP CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 1129 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LEON ROBY | 6 | 102 | 224 | 155000€ | 1520€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 65 | 189 | 122000€ | 1877€ |
2020-06-22 | 88 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 4 | 118 | 192 | 321200€ | 2722€ |
2019-11-20 | 53 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 95 | 350 | 265500€ | 2795€ |
2022-04-28 | 7 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 275 | 140000€ | 2642€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2020-11-02 | 11 | RUE LEON ROBY | 4 | 88 | 186 | 104500€ | 1188€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2021-08-13 | 41 | RUE MONGE | 5 | 92 | 436 | 250000€ | 2717€ |
2020-10-05 | 70 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 114 | 1000 | 510000€ | 4474€ |
2020-07-17 | 86 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 2 | 72 | 137 | 232800€ | 3233€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |